В Турции хотят выдавать гражданство в обмен на недвижимость, а в Португалии растет число оформленных ВНЖ. Дайджест Prian.ru c 9 по 15 ноября

Несмотря на высокий порог входа, спрос на португальскую «золотую визу» активно растет. В Турции, где процедура получения ВНЖ и так проста, появилась инициатива выдавать гражданство собственникам недвижимости. А по мнению черногорских СМИ, официальная статистика занижает цены на морских курортах страны. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.


Новость №3. В Португалии в три раза выросло число выданных «золотых виз»

В октябре 2015 года в Португалии было оформлено 119 ВНЖ в обмен на инвестиции. Это в три раза больше, чем в минувшем сентябре. Общая сумма вложений составила €41,6 млн.
По официальным данным SEF, в сентябре текущего года было выдано только 37 «золотых виз». А государственный бюджет пополнился на €21,1 млн. Первый месяц осени стал отправной точкой для возобновления действия инвестиционной программы после двухмесячного перерыва. Он был связан с законодательными изменениями в стране.
В октябре же результаты работы программы устремились вверх. Всего за один месяц было одобрено почти 120 видов на жительство. Инвестиции в недвижимость принесли иностранцам 112 португальских ВНЖ. Минимальный порог вложений — €500 000. А за вклад в экономику страны (от €1 млн) было выдано 7 «золотых виз». 
Всего с начала 2015 года в  стране было оформлено 599 видов на жительство в обмен на инвестиции. Напомним, что за весь 2014 год по программе было выдано 1526 ВНЖ, а в 2013-м – только 494. С начала действия программы, которая стартовала в октябре 2012, иностранцы получили 2621 вид на жительство. В обмен на инвестиции в недвижимость – 2480. Ожидаемо, самую большую группу иностранных владельцев ВНЖ Португалии в обмен на инвестиции составляют представители Китая — 2087 документа.

Читайте также  Болгария: акции, недвижимость, вид на жительство и гражданство Евросоюза

Своим мнением по поводу возросшего числа выданных видов на жительство поделилась Евгения Урюпина, директор департамента продаж MICHAEL & JENEVA Portugal Property: «В связи со скандалом и последовавшей за этим сменой руководства Миграционной службы Португалии, до октября нынешнего года наблюдался застой в выдаче всех видов ВНЖ. Естественно, накопилось определенное количество заявок, в том числе, и по программе «золотой визы». И с октября, когда возобновилась выдача видов на жительство, все «ожидающие» документы начали оформлять и передавать владельцам. Естественно, общий поток ВНЖ в этот месяц оказался значительно выше обычного. Других причин резкого роста я не вижу.
Спрос на недвижимость от €500 000 остается на том же уровне, что и ранее. При этом отмечу, что интерес русскоговорящих покупателей к подобным объектам за последние месяцы не только не снизился, но даже подрос. Некоторые потенциальные клиенты приостановили поиски подходящей недвижимости на время, пока программа «золотой визы» не действовала. А сейчас они вернулись на рынок и заключают сделки».


Новость №2. В Турции предложили давать гражданство покупателям местной недвижимости

Министр экономики страны Нихат Зейбекчи высказал идею о предоставлении турецкого гражданства иностранцам, которые приобретут определенное количество объектов местной недвижимости. По его мнению, это увеличит иностранные инвестиции в турецкую недвижимость в два раза.

Министр ссылается на опыт других стран, предоставляющих аналогичные программы по предоставлению гражданства. По его мнению, порог входа для получения паспорта Турции должен составлять от $500 000 до $1 млн.


Новость №1. Средняя стоимость недвижимости в Будве достигает €3000 за «квадрат»

Черногорские СМИ пишут о том, что на курорте невозможно найти квартиру дешевле €2000 за кв.м. И это несмотря на то, что по данным официальной статистики, средняя стоимость жилья здесь составляет €1600 за кв.м.

Читайте также  Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Квартира в Старом городе Будвы площадью 86 кв.м продается за €300 000. В поселке Пржно апартаменты площадью 58 кв.м в престижном доме выставлены за €155 000, сообщается на сайте одного из местных агентств недвижимости.

Самое бюджетное жилье на черногорском побережье находится в Сутоморе, где квартира площадью 63 кв.м обойдется в €60 000. За квартиру в Баре площадью 47 кв.м надо заплатить €85 000.

В Подгорице стоимость жилья составляет от €1100 до €1400 за кв.м. А самые дешевые квартиры в Черногории, по данным Monstat, располагаются в Никшиче — €580 за кв.м.

Елена Невская из компании ADRIONIKA считает, что пресса зря поднимает шум. И в Будве, и в других уголках Черногории есть недвижимость разных категорий, которые, естественно стоят по-разному. Апартаменты эконом-класса вдалеке от моря можно купить за €1200-1300 кв.м. «Горячие» предложения на вторичном рынке встречаются по €1000 за «квадрат». И даже немного дешевле, если апартаменты расположены на цокольном этаже и нет вида на море.

Если брать новые комплексы премиум-класса на первой, второй, третьей линии в Будве, Бечичах, то там сохраняется средняя цена на уровне €3000 за кв.м. Как я понимаю, журналисты пишут именно о таких объектах. Так что разночтений нет. Официальная статистика берет усредненные среднестатистические данные. То есть складывает все предложения за €3000 кв.м и все варианты за €800-1200 кв.м, а потом условно делит пополам.

Фото Flickr: Pedro Ribeiro Simões, Dennis Jarvis, Manuel E. Contreras